Apto Quadra Mar Suíte + Quarto + Banheiro + Vaga Numerada

OFERTA QUADRA DO MAR, 250M PRAIA CENTRAL DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ, ESQUINA AV. BRASIL: 702B ED. TURIM, R. 3700... direto com o proprietário (Atualização: 05/04/2024 / Validade da oferta até 30/04/2024). QUADRA MAR: Apartamento 2 dormitórios (1 suíte e 2 banheiros – possibilidade de conversão do quarto em demi-suíte), cozinha e área de serviço, ampla sala de jantar e estar com sacada (redes instaladas), vista para o mar e para o rio, unidade de “frente” pra rua, face norte (luminosidade), super arejado – 69m² privativos. Boa altura 7º andar (10º piso). Box garagem exclusiva e numerada em Convenção, engavetada em saída única. Desocupado e sem mobília. Matrícula no meu nome, pessoa física, limpa, baixo valor (ITBI/IR), portanto passível de financiamento, sob consulta e reavaliação, todavia. Sem pendências ou dívidas. Edifício: Quatro unidades por andar (Bloco B), áreas comuns decoradas, elevador, portaria, zeladoria, bicicletário, gás central, salão de festas. Baixas taxas: condomínio (Aprox. R$ 480,00), IPTU (Aprox. R$190,00). Coordenadas: Centro setor sul (super valorizada), 250m a pé da Av. Atlântica, 25m da Av. Brasil, 280m da BR 101. Muito próximo de hipermercado, restaurantes, farmácias, conveniências, bistrô com adega, panificadora e outras facilidades (esquina da Av. Brasil). Próximo do Hospital Municipal e demais facilidades de saúde. PREÇO DE OCASIÃO: R$ 750.000,00 (inegociáveis), à vista e líquidos (qualquer comissão deve ser adicionada ao valor da oferta), despesas pelo comprador. Reavaliamos financiamentos, com arras confirmatório mínimo de R$ 180.000,00. Imóveis do mesmo porte no mesmo edifício: De R$ 850.000,00 a R$ 1.020.000,00 (FONTE: https://www.vivareal.com.br/condominio/edificio-turim-bloco-b-centro-id-e4f303b0-576e/). Fotos do imóvel: https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-centro-bairros-balneario-camboriu-com-garagem-69m2-venda-RS780000-id-2678197798/ ou https://mybrokerimoveis.com.br/imovel/58455 ATENÇÃO: Visitas dia e horário comercial, com data e horário pré-agendados (antecedência de 1 dia). Chaves apenas comigo. Antes da vista, tenha ciência e consciência que o imóvel tem GARAGEM ENGAVETADA. Não haverá exclusividade. Não poderá colocar placa. Corretagem e taxas à parte do valor anunciado.